Woonoppervlakte
Circa 155 m²
Perceeloppervlakte
Circa 724 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1971
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Valderseweg 1

7991 BC, Dwingeloo (Drenthe)

Op zoek naar een ruim en licht huis? VRIJSTAAND, vrij uitzicht en uniek gelegen? Valderseweg 1 in Dwingeloo biedt je deze unieke kans. Gelegen op een steenworp afstand van het centrum, geniet je van alle gemakken binnen handbereik. Met de twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig, daarmee is dit een thuis voor nu én de toekomst. Wacht niet langer en plan je bezichtiging om de potentie van dit huis zelf te ervaren.

Dit huis met deels inpandige garage staat op een unieke plek aan de rand van het mooie en gezellige brinkdorp Dwingeloo. Hier heb je een prachtig vrij uitzicht over de Es! Vanuit de serre kun je heerlijk genieten van de vergezichten en kijk je over een grasland en fruitbomen. De bijbehorende verzorgde tuin biedt je alle vrijheid en privacy.

* Bouwjaar: 1971
* Woonoppervlakte: 155 m²
* Inhoud: 600 m³
* Kavel: 714 m²
* Slaapkamers: 4

Indeling:
Via een eigen oprit die naar de garage leidt, kom je bij de voordeur. Je komt binnen in de hal, van waaruit alle ruimtes te bereiken zijn, met meterkast, garderobe en trapopgang. Aan de voorzijde is de grote lichte woonkamer met een zithoek met schouw (mogelijkheid voor houtkachel, pijp aanwezig) een eethoek, twee vaste inbouwkasten en een fijne serre. Zie je jezelf hier al zitten met een kop koffie, genietend van het uitzicht? Aansluitend is de dichte keuken met ruimte voor een kleine eethoek. Het zonnige keukenblok is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, afzuigkap, oven en kookplaat. Er is een aansluiting voor het plaatsen van een vaatwasser. Het raam boven de wasbak geeft een mooi lichtinval en er is een zogeheten boerendeur (een deur die in twee delen open kan) naar buiten. Ook hier zitten twee vaste kasten waarvan de ene deels een doorgeefkast is. Terug naar de hal met het toilet met fonteintje en daarnaast de badkamer met vaste wastafel en inloopdouche. Hier vind je ook de witgoedaansluiting. Verderop is een slaapkamer welke thans in gebruik is als kantoor/werkruimte en aan de achterzijde is nog een grotere slaapkamer met twee vaste inbouwkasten en een wastafel. Nog een vaste kast in de hal, voor je binnendoor naar de ruime garage kunt met dubbele houten deuren naar de oprit, een werkbank, meerdere ramen, een smeerkelder en zolderruimte. Hier is voldoende ruimte voor een auto, fietsen, (tuin)gereedschap ed.

1e verdieping;
De open houten trap brengt je naar de verdieping. Hier zijn twee royale slaapkamers die over de gehele breedte van de woning lopen. Beide zijn voorzien van een dakkapel. De kamer aan de voorkant heeft drie vaste kasten en een open kast, de slaapkamer aan de achterzijde heeft twee vaste kasten waaronder een grote inloopkast. Op de ruime overloop is een 2e toilet en er zijn hier nog eens vier inbouwkasten welke veel bergruimte bieden. Verder vind je hier de hete lucht installatie.

Tuin: De riante tuin, die zowel voor als aan de zijkant omringt wordt door borders met planten, bomen en struiken, is altijd goed onderhouden, er bloeit altijd wel iets! Achter is het voornamelijk gras, hier is voldoende ruimte om te spelen of misschien wil jij je eigen moestuin. De diverse heggen rondom bieden je de nodige privacy en er zijn vele plekjes waar je heerlijk in de zon of juist in de schaduw kunt zitten. Zit je dus niet in de serre van het uitzicht te genieten, doe dit dan vooral lekker buiten!

Bijzonderheden:
* Levensloopbestendig met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond
* Veel bergruimte door veel vaste kasten
* De woning is voorzien van luiken, die zowel de warmte in de zomer als de kou in de winter buiten houden
* Mooie ligging met vrij uitzicht
* Verzorgde, ruime tuin met veel privacy
* In de koopovereenkomst zal een niet-zelf-bewoond clausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden.

Omgeving:
Deze degelijke woning ligt enerzijds aan de rand van het dorp met een heerlijk vrij uitzicht maar u loopt/fietst aan de andere kant ook zo het dorp in. Dwingeloo is een gastvrij, gemoedelijk en gezellig dorp met de prachtige Brink als kloppend hart van het dorp. Dit brinkdorp biedt naast alle dagelijkse voorzieningen zoals een AH, Aldi, bakker, drogist, benzinepomp, doe-het-zelfwinkel, maar ook een bibliotheek, huisartsenpraktijk, zwembad en diverse sportfaciliteiten. Ook de inwendige mens hoeft niets te kort te komen. Of u nu houdt van een snelle snack, een heerlijke pannenkoek op het terras of een uitgebreid diner, de diverse horecagelegenheden in Dwingeloo bieden het allemaal.
Dwingeloo, een prachtig stukje Nederland en in 2012 zelfs uitgeroepen tot het groenste dorp van Europa(!), is door zijn ligging in het zuidwestelijk deel van Drenthe en goede bereikbaarheid via de A28 en A32, de poort van landelijk Drenthe. Een markant en karakteristiek plattelandsdorp waar u nog ongestoord kunt genieten en onthaasten. Ongerept en waardevol natuurschoon, schitterende landgoederen, ruimte, rust en ontspanning maar ook actie en plezier.
Kenmerkend voor Dwingeloo is de Siepelkerk, die unieke en fraaie uivormige toren van de Nederlands Hervormde kerk, die u al uit de verte kunt zien liggen.
De omgeving van het dorp, met de Nationaal Parken Het Dwingelderveld (met schaapskudde) en het Drents Friese Wold, vraagt erom om verkend te worden. In een prachtig Drents landschap, met veel zorg voor natuurbehoud, vindt u vele fijne wandel- en fietsroutes en paardrijmogelijkheden.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
724 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
24-12-2030
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Hete lucht verwarming
Warm water
Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
188 m² (12.5 meter diep en 15 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Dwingeloo

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 24-12-2030

Stroomverbruik per jaar

3640 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Dwingeloo)

Gasverbruik per jaar

1990 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Dwingeloo)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Totaal aantal inwoners
4115 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
17%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Woningen voor 1945
27%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
19%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
14%

Woningen in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Gemiddelde WOZ waarde
€ 309.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Adressen per km²
232
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 7991 Gemeente kaart westerveld

Korte feiten over Dwingeloo

Dwingeloo (Drents: Dwingel) is een dorp in de gemeente Westerveld in de Nederlandse provincie Drenthe. Op 1 januari 2021 had het dorp 2425 inwoners, exclusief omliggende buurtschappen.

Zandbergen Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Zandbergen Makelaardij

Valderseweg 1, Dwingeloo

€ 589.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.